В поле зрения патруля попали два многоквартирных дома: по ул. Алексеева,№1 в первом микрорайоне Заозерного и дом по ул. Карла Маркса, №87 в центре Кургана.
В бывшем общежитии по ул. Алексеева, №1, 1980 года постройки, зарегистрировано порядка 200 жильцов. Еще меньше года назад дом находился в очень плачевном состоянии, и управляющие организации города не хотели с ним работать.
«Дом наш находился в плачевном состоянии, наша прежняя управляющая компания нас бросила, и мы 3 месяца сами себя обслуживали. Но мы не сдавались, искали управляющую компанию, все от нас отказывались. Мы создали домовой чат, мы создали комиссию дома. Мы, то есть все собственники, все жильцы. В итоге нас взяла УК «Высотки». И вот с того момента все закрутилось, завертелось, и результат на лицо. Руководитель УК Михаил Геннадьевич сразу сказал, что нужно будет поднять плату за содержание дома, потому что работы очень много. Мы теперь довольны, мы рады, потому что результат налицо», — поделилась опытом по содержанию общедомового имущества старшая по дому Алексеева, №1 Анастасия Шиянова.
Руководитель управляющей компании «Высотки» Михаил Букреев рассказал, что с апреля 2024 года, за 8 месяцев, удалось полностью восстановить инженерные коммуникации в подвальном помещении по горячему и холодному водоснабжению, произвести реконструкцию канализационных сетей, на данный момент проводится восстановление электроснабжения в подвальном помещении и в коридорах дома, восстановлено уличное освещение.
«Все это мы смогли сделать только благодаря плате за текущий ремонт и содержание в размере 35 рублей с квадратного метра», — подчеркнул Михаил Букреев.
В доме по адресу: ул. Карла Маркса, №87 зарегистрировано порядка 90 жителей. Дом старый, 1962 года постройки, и проблем у дома много, но главная заключается в том, что у жителей и УК «МКД» отсутствует взаимопонимание в вопросах содержания общедомового имущества.
«Мы понимаем собственников, что они хотят ремонты подъездов осуществлять, на придомовой территории что-то устанавливать, но средств не хватает, так как все уходит на материалы и на содержание. Каких-то денежных средств скопить на что-то глобальное возможности у нас нет. И как следствие — мы не можем выполнить те требования или просьбы собственников, которые выходят за рамки текущего ремонта. Было у нас собрание, информировали о том, что необходимо повышать тариф», — проинформировал технический директор УК «Многофункциональная коммунальная деятельность» Александр Листратов.
В настоящее время собственники многоквартирного дома по ул. Карла Маркса, №87 оплачивают услуги по содержанию общедомового имущества в размере 12 рублей 76 копеек за один квадратный метр жилой площади, и эта плата не повышалась несколько последних лет, поэтому управляющая организация рассматривает перспективу отказа от обслуживания данного дома.
«На самом деле два выхода: либо повышать тариф, либо нам, как организации управляющей, придётся отказываться от дома», — констатировал Александр Листратов.
Подводя итог работы санитарного патруля, начальник государственной жилищной инспекции Курганской области Дмитрий Пысин отметил, что если жильцы дома в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате услуг, а управляющая организация не хочет работать, то есть смысл рассмотреть вопрос о смене управляющей организации.
«Мы рекомендуем при смене управляющей организации посмотреть наши рейтинги управляющих компаний, которые выходят ежеквартально, посмотреть близлежащие дома, дворы, в каком состоянии находятся они, пообщаться жителями. И посмотреть предыдущие выезды нашего санитарного патруля», — порекомендовал Дмитрий Пысин.