Специалист с международным опытом Эдуард Афанасьевич Лебедев рассказывает, почему инвестиции и ведение бизнеса на острове временами сравнивают с игрой в рулетку, и как превратить эту неопределённость в управляемый и безопасный процесс.

Юридическая сфера глазами практика

— Почему многие считают, что правовое поле здесь непредсказуемо?

— Существует несколько факторов, создающих иллюзию «казино». Во-первых, официальные акты обычно составляются на греческом. Даже при наличии переводов тонкости формулировок теряются, что приводит к недоразумениям. Во-вторых, судопроизводство исторически перегружено делами, особенно после кризиса 2013 года. Они могут рассматриваться годами, а исход зависит от загруженности конкретного судьи или внезапных изменений в законодательстве Кипра.

Хочу подчеркнуть, хаос здесь не означает отсутствие законов — просто нужно понимать местные реалии и действовать на основе знаний и специальной подготовки. Когда вы в курсе о подводных камнях, то экономите время и ресурсы, добиваясь своих целей прямым путём.

— Какие риски чаще всего недооценивают иностранцы?

— Ошибки кроются в мелочах, которые кажутся бюрократией. Вот список пяти самых частых недочётов, с которыми сталкиваются граждане других стран:

  • Поверхностное чтение бумаг, недостаток анализа скрытых условий, например, касающихся расторжения или юрисдикции.
  • Игнорирование предписаний отраслевых регуляторов.
  • Пренебрежение необходимостью «субстантивного присутствия» компании. Налоговые органы тщательно проверяют, есть ли у фирмы настоящий офис, персонал и управленцы.
  • Неверная оценка продолжительности. Административные процедуры занимают в 2-3 раза больше времени, чем ожидается.
  • Выбор консультантов по критерию «дешёвый» и «быстрый». Плата за незнание всегда выше гонорара грамотного профессионала.

— Как это предотвратить?

— В первую очередь, рекомендую найти проверенного юриста с членством в Cyprus Bar Association. Он сам опишет наиболее вероятные проблемы в вашем сценарии и объяснит, как их устранить, ссылаясь на прецеденты. Отдельное внимание следует уделить соглашениям. Порой предприниматели подписывают контракты, не проверив их на соответствие требованиям. Все пункты, включая длительность и ответственность сторон, должны быть чётко прописаны.

Негласные правила — что не пишут в буклетах

— Чем ваша деятельность по защите клиента отличается от формального соблюдения инструкций?

— Разница в глубине прогноза и в проактивных действиях. Возьмём для примера типичную задачу — открытие корпоративного счёта. Моя работа начинается задолго до подачи заявки. Я анализирую подготовленные тексты и сразу указываю на места, которые вызовут лишние вопросы в банке. Если в выписке со старого аккаунта виден крупный платёж без пояснений — советую приложить основание: договор купли-продажи или дивидендный отчёт. Так мы предсказываем и закрываем возражения, что ускоряет процесс в разы и повышает шансы на немедленный успех.

Я руководствуюсь следующими принципами:

  1. Фиксировать любое устное обсуждение письменно;
  2. Проговаривать не только положения, но и их реальные последствия;
  3. Наблюдать за контрагентами;
  4. Вкладываться в репутацию.

— Зачем нужен адвокат?

— Потому что нормы применяются через призму сложившейся практики, традиций и даже делового этикета. Непосвященный человек видит лишь разрозненные элементы мозаики, не воспринимая общей картины. Роль эксперта — собрать все детали, просчитать вероятности и предложить точный юридический расчёт, исключающий неожиданности. Мы переводим ситуацию в плоскость контролируемых решений и ожидаемых результатов.

Таблица: ожидание против реальности

Таким образом, непредсказуемость кипрской системы — миф, который развеивается с появлением компетентного сотрудника. Лебедев подчёркивает: эффективность определяется не удачей, а пониманием внутренних механизмов — организационных нюансов и порядка взаимодействия.