В Москве продолжается активная реализация программы реновации, и одним из очередных шагов стало согласование проекта нового жилого дома в районе Южное Тушино. Как сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков, новостройка появится по адресу: Лодочная улица, земельный участок 13/1. Этот проект призван заменить устаревшую пятиэтажку, ранее включенную в программу обновления жилого фонда столицы.
Согласно обнародованной документации, на участке площадью около 0,6 гектара будет возведено односекционное здание. Общая площадь квартир в новом доме составит примерно 11 тысяч квадратных метров, что позволит обеспечить жильем 165 семей. Особое внимание в проекте уделено созданию доступной среды: четыре квартиры из 165 спроектированы с учетом потребностей маломобильных граждан, что соответствует современным стандартам инклюзивного строительства .
Помимо жилых помещений, проект предусматривает развитие общественной инфраструктуры на первых этажах. В пристройке к зданию и на первом этаже разместятся коммерческие и общественные помещения общей площадью почти 400 квадратных метров. Важной социальной функцией станет открытие здесь Центра информирования населения о переселении по программе реновации, что значительно упростит взаимодействие жителей с городскими службами в период переезда .
Инженерная и бытовая инфраструктура новостройки также проработана с учетом комфорта будущих жителей. На подземном уровне будет оборудована автостоянка. Для вертикального перемещения в здании установят четыре лифта. Один из них обеспечит прямую связь жилой части с паркингом, а два других будут адаптированы для перевозки маломобильных граждан и пожарных подразделений. Все входные группы в здание запроектированы на уровне земли, без ступеней и перепадов, что создает безбарьерную среду. Внутри предусмотрены двойные тамбуры, просторный вестибюль, помещение для консьержа и колясочная .
Квартиры в новостройке будут сдаваться с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой, а также с остекленными балконами и лоджиями. Во дворе для жителей обустроят детские и спортивные площадки. Что касается локации, дом расположен в районе с давно сложившейся и развитой инфраструктурой. Рядом находится Кленовый сквер на берегу Сходненского канала, а в пешей доступности расположены остановки общественного транспорта, образовательные и медицинские учреждения, магазины и спортивные объекты .
Стоит отметить, что работам по согласованию проекта предшествовал этап внесения изменений в правила землепользования и застройки. Ранее председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщала, что на участке площадью 0,59 гектара предполагается строительство дома предельной площадью 21 тысяча квадратных метров . Новый жилой комплекс органично впишется в существующую застройку, а близость к зеленым зонам и водным объектам делает Южное Тушино привлекательным для жизни.
Реализация подобных проектов идет высокими темпами. Как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, с начала года в столице уже введено в эксплуатацию 60 домов по программе реновации. Программа, стартовавшая в 2017 году, охватывает около миллиона москвичей и предполагает расселение более пяти тысяч домов, а городские власти нацелены на дальнейшее ускорение этих процессов.
