IT-ипотека на строительство дома: как получить кредит по льготной ставке

Программа льготного кредитования для сотрудников аккредитованных IT-компаний действует в России с 2022 года и продлена до 31 декабря 2030 года. Государственная субсидия позволяет оформить заем на покупку новостройки или постройку частного дома под ставку до 6% годовых – заметно ниже рыночной. На финансовом маркетплейсе «ЕвроКредит» можно сравнить предложения разных банков и подобрать подходящую программу, если вас интересует IT-ипотека на строительство дома, которая распространяется на все регионы России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, а условия периодически обновляются.

Кто может получить IT-ипотеку

Льготный кредит доступен не всем желающим – к заемщику и его работодателю предъявляется ряд обязательных требований. Главное условие: человек должен работать в IT-компании, которая аккредитована Минцифры России и применяет пониженные тарифы страховых взносов. Роль сотрудника при этом значения не имеет – программист, бухгалтер или юрист из аккредитованной организации вправе подать заявку на равных основаниях.

Оформить IT-ипотеку можно только один раз. Если супруг уже выступал созаемщиком по любой государственной программе после указанной даты, повторно воспользоваться льготой семья не сможет.

Условия кредитования

Льготная ставка 6% применяется к сумме кредита в пределах 9 000 000 ₽. Если этого лимита недостаточно, доступна комбинированная схема: до 18 000 000 ₽, где часть сверх 9 миллионов обслуживается по рыночной ставке банка. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта, срок кредитования – до 30 лет. Данные условия актуальны на дату публикации и могут измениться.

Особенности оформления ипотеки на строительство дома

IT-ипотека также распространяется на строительство частного дома. Однако здесь действуют жесткие правила, которые исключают самострой. Строительство должно осуществляться профессиональным подрядчиком – юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а оплата работ проходит через эскроу-счет. Это защищает заемщика: банк переводит деньги подрядчику только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Требования к строящемуся объекту:

• дом капитальный, пригоден для постоянного проживания;
• не более трех надземных этажей, высота – не более 20 метров;
• обеспечен инженерными коммуникациями: водоснабжение, отопление, канализация, электричество;
• земельный участок относится к категории ИЖС или ЛПХ приусадебного назначения;
• участок оформлен в собственность заемщика;
• строительство завершается в срок, указанный в кредитном договоре (как правило, 12–24 месяца).

Площадь дома может варьироваться от 60 до 300 кв. м. Если объект не достроить вовремя, банк вправе повысить ставку до рыночной.

_{Реклама ООО «Еврокредит.Ру», ОГРН: 1261600007591, ИНН: 1658257198}

^{erid: 2SDnjccwcRq}