17 декабря 2024 года Государственная Дума приняла в III чтении Федеральный закон, направленный на улучшение использования земельных участков и объектов недвижимости. Этот закон разработан Росреестром и включает комплекс мер для повышения эффективности оформления.
Одним из ключевых аспектов закона является стимулирование граждан и юридических лиц к оформлению земельных участков, зданий и сооружений. В настоящее время многие индивидуальные жилые дома не зарегистрированы, что создает угрозу защиты имущественных прав, особенно в случае чрезвычайных ситуаций или споров.
Новый принцип «построил – оформи» обязывает оформлять здания и сооружения до их эксплуатации. Граждане смогут воспользоваться упрощенной процедурой, включая электронные сервисы для подготовки документов. Также предусмотрено, что застройщики будут регистрировать права дольщиков на квартиры и машино-места в электронном формате, что снизит затраты времени и усилий.
Закон также устанавливает нормы по соблюдению целевого назначения земельных участков, предотвращая использование их не по назначению. Кроме того, вводится обязанность оформлять право собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Ожидается, что закон упростит взаимодействие юридических лиц с Росреестром, так как все заявления теперь будут подаваться только в электронной форме. Это упростит процесс получения государственных услуг. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
