В рамках действующего законодательства дисконтированная валовая выручка состоит из выручки от поставки товаров (услуг) на срок действия аренды (деньги за счет тарифов) и объема финансовой поддержки (платы арендодателя, т.е. бюджетного финансирования) в течение срока действия договора аренды.
Дисконтированная валовая выручка дополняется расходами арендатора, подлежащими возмещению в соответствии с законодательством, но не возмещенными ему на дату окончания договора аренды.
Расчет дисконтированной валовой выручки (общей суммы средств, на которую вправе рассчитывать инвестор-арендатор) дополняется суммой средств (платой арендодателя, т.е. бюджетным финансированием), уплачиваемой арендатору после окончания срока действия договора аренды.
В условиях сдерживания роста тарифов и низкого уровня бюджетной обеспеченности субъектов и муниципалитетов (потенциальных арендодателей) возможна ситуация, когда за срок действия договора аренды (за срок реализации инвестиционной программы, предусмотренной договором аренды), возврата всей суммы вложенных арендатором средств не произойдет.
