Платформа «Авито Недвижимость» проанализировала, как изменились предложение, спрос и ставки на рынке краткосрочной аренды в России, в частности в Саратове, за последний год и за квартал. Оказалось, что за год россияне на 38,1% чаще стали интересоваться посуточной арендой домов, дач, коттеджей и таунхаусов в городе, а цены при этом не изменились.
Платформа «Авито Недвижимость» подвела предварительные итоги первого квартала 2023 года на рынке краткосрочной аренды недвижимости в России, и в частности в Москве, сравнив их с показателями последнего квартала 2022 года и первого квартала 2022-го.
Общий объем предложения домов, коттеджей, дач и таунхаусов для посуточной аренды в России за квартал вырос почти на 5,3%. За год наблюдается более существенный прирост — объем предложения вырос на 37,6%. В Саратове эти показатели составляют +2,3% и +40,6% соответственно. Причем половина предложения в Саратове приходится на дома (50%). На втором, третьем и четвертом месте по объему предложения в первом квартале 2023 года оказались коттеджи, дачи и таунхаусы — на эти категории приходилось 40,56%, 10% и 1,67% объявлений соответственно.
Спрос на посуточную аренду домов, дач, коттеджей и таунхаусов за квартал снизился на 8,1%, но за год наблюдается значительный прирост спроса — на 80,9% в первом квартале 2023 года относительного первого квартала 2022-го. В Саратове эти показатели составляют -30,2% и +38,1% соответственно. Больше всего спросом в Саратове пользуются коттеджи (56,19%) и дома (39,35%), а на дачи и таунхаусы приходится всего 3,68% и 0,78% спроса.
Цены на посуточную аренду дач, домов коттеджей и таунхаусов в России за квартал выросли на 16%. При этом в первом квартале 2023 они выросли также на 16% относительно первого квартала 2022 года и составили 5 800 рублей за ночь в среднем по России. В Саратове же за год цены никак не изменились и остались на уровне 7 тысяч рублей, а вот за первый квартал 2023 года они выросли на 7,7%. Дороже всего в Саратове стоит снять коттедж — за 10 тысяч рублей, дом можно арендовать стоимостью 6 тысяч рублей, а дача обойдется в 4 тысячи рублей в сутки.
Рост спроса на рынке краткосрочной аренды загородной недвижимости обусловлен тем, что россияне стали большее предпочтение отдавать внутреннему туризму. Поэтому, очевидно, что самый большой интерес вызывают курорты — за год больше всего взлетел спрос на аренду в Сочи. », — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.
Общий объем предложения квартир для посуточной аренды в России за квартал вырос на 2,1%. За год наблюдается более существенный рост — объем предложения вырос на 21,5%. В Саратове эти показатели достигли +2,5% и +25,1% соответственно. Причем большая часть объема предложения в городе приходится на “однушки” (58,68%). На “двушки”, студии, “трешки” и многокомнатные квартиры приходится 21,04%, 17,94%, 3,86% и 0,08% соответственно.
«Общий рост предложения на рынке краткосрочной аренды обусловлен интересом со стороны туристов и командированных к данному виду размещения в поездках, а также желанием собственников жилья заработать. Кроме того, в период низких ставок по ипотеке многие россияне купили недвижимость в инвестиционных целях и теперь стараются восполнить затраты с помощью аренды. Для этой цели посуточная аренда подходит лучше всего — она приносит прибыль как минимум в два раза больше, чем долгосрочная. Неудивительно, что значительнее всего за год увеличился объем предложения в туристических центрах страны — Санкт-Петербурге, Сочи и Казани», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.
Спрос на посуточную аренду квартир в России за квартал снизился на 28,5%, но за год почти не изменился (-0,2%). В Саратове эти показатели снизились на 45,8% и на 16,5% соответственно. Больше всего спросом пользуются однокомнатные квартиры (63,2%). “Двушки”, студии, “трешки” и многокомнатные квартиры интересовали 16,37%, 17,62%, 2,76% и 0,06% россиян соответственно.
Цены на посуточную аренду квартир в России за квартал выросли на 2%. При этом за год цены выросли на 18,8% в первом квартале 2023 относительно первого квартала 2022 года и составили 1 900 рублей за ночь в среднем по России.
В Саратове же цены на квартиры за квартал не изменились, но за год выросли на 7,1% и составили в среднем 1 500 рублей за сутки. “Однушку”, “двушку”, студию и “трешку” в Саратове можно снять за 1 400, 1 800, 1 500 и 2 000 рублей соответственно.
