Пермяки обратились к специалистам Управления Росреестра по Пермскому краю с вопросом о кадастровом учете земельного участка.
Правообладателю принадлежит жилой дом и земельный участок, приобретенный за счет кредитных средств банка и средств материнского капитала. В настоящий момент титульным собственником является одно лицо – мать. Обязательство по распределению долей в праве детям она еще не выполнила.
Сейчас в семье возникла необходимость разделить земельный участок на два участка, чтобы построить новый дом.
Пермячка интересуется: можно ли провести процедуру кадастрового учета без разрешения органа опеки и попечительства, если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о детях как о собственниках земельного участка?
Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления, комментирует ситуацию: «С учетом данных государственного реестра недвижимости о собственности одного лица на земельный участок согласие органа опеки не требуется. Мама свое обязательство по передаче долей в праве на земельный участок сможет выполнить в отношении вновь образованных земельных участков.
Если ипотека не погашена, собственнику нужно обратиться в банк за получением разрешения кредитной организации (залогодержателя) на раздел земельного участка и представить его в орган регистрации прав».
