Девять новых зданий в Москве включены в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Решение принято на заседании президиума правительства Москвы, сообщили в Департаменте экономической политики и развития города.
Включение зданий в Реестр апартаментов обеспечивает поддержку граждан, приобретающих нежилые помещения для проживания. Апартаменты являются нежилыми помещениями, поэтому ставки налога на имущество физических лиц по ним выше, чем по квартирам. Ставки составляют 0,5 процента от кадастровой стоимости в обычных апартаментах и 1,5 процента в зданиях из Перечня торгово-офисной недвижимости.
Для уменьшения налогового бремени на граждан, постоянно проживающих в апартаментах с повышенной ставкой налога в 1,5 процента, с 2016 года в законе «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена льгота, снижающая налоговую ставку до 0,5 процента. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо соответствовать нескольким условиям: в разрешительных документах должно быть указано наличие апартаментов площадью до 300 кв. метров и с кадастровой стоимостью не менее 100 тысяч рублей за кв. метр. Часто в документах не указывается наличие апартаментов в здании, что мешает воспользоваться льготой. Для получения льготы правительство Москвы ежегодно обновляет Реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, удовлетворяющими указанным критериям.
Реестр московских зданий теперь насчитывает 54 объекта. Апартаменты по ул. Бакунинская, д. 5 и Аминьевское шоссе, д. 6 получат льготы с 2022 года, остальные – с 2023 года.
Из Реестра исключено восемь зданий, не соответствующих условиям для нахождения в нем, в том числе из-за исключения из Перечня торгово-офисных объектов Москвы. Это не увеличит налоговую нагрузку на собственников, так как для данных апартаментов уже действует пониженная ставка налога в 0,5%.
Чтобы узнать, включено ли здание с апартаментами в такой Перечень, можно воспользоваться специальным сервисом по адресу или кадастровому номеру здания.
