В северной части Севастополя появится курортный комплекс мирового уровня. В план проекта туристско-рекреационного комплекса «Юга» с отелем, апартаментами и виллами высочайшего уровня входит благоустройство пляжа и прибрежных территорий, строительство социальных объектов, в том числе реабилитационного центра.
Соглашение о начале реализации проекта «Юга» подписали на ПМЭФ-2022 губернатор Севастополя Михаил Развожаев, председатель Промсвязьбанка Петр Фрадков и управляющий партнер проекта «Юга» Наиль Измайлов.
Новый туристический квартал будет состоять из пятизвездочного отеля на 163 номера, более тысячи апартаментов и нескольких вилл. В рамках первого этапа строительства будет благоустроен уникальный песчаный пляж протяженностью 900 метров и созданы торговые площадки. На территории комплекса предстоит выделить несколько зон:
- спортивные зоны
- детские зоны
- бары
- бассейн
- спа-зона
- подземная парковка
- конференц-зал для проведения деловых мероприятий.
Управляющий партнер проекта «Юга» Наиль Измайлов:
Сегодня дан старт принципиально новому этапу развития Севастополя. Проект «Юга» станет многофункциональным комплексом мирового уровня и новым драйвером развития всей северной части города. Комплекс обеспечит качественно новый инфраструктурный уровень и позволит в полной мере раскрыть потенциал Севастополя как для местных жителей, так и для жителей других регионов».
Несмотря на беспрецедентные санкции, введенные в отношении России западными странами, сроки реализации проекта или состав иностранных инвесторов не претерпели изменений.
Северная сторона Севастополя — уникальная природно-климатическая зона, имеющая огромный потенциал в развитии туризма. Заброшенная территория с песчаным пляжем и уникальным хвойным лесом, на которой будут разбиты рекреационные зоны комплекса, прилегает к пляжам «Альбатрос» и «Любимовка». В рамках проекта она будет полностью облагорожена, на ней появятся парковые, спортивные и спа-зоны, а также социальные объекты, например, детский реабилитационный центр.
Как отмечают представители инвестора, все эти территории будут доступны не только резидентам квартала и гостям отеля, но и местным жителям. В частности, песчаный пляж они смогут посещать бесплатно.
По проекту здания будут созданы в современном средиземноморском стиле с окнами в пол, просторными балконами и террасами, а отличительной архитектурной особенностью будущего комплекса станут балконы с видом на Черное море во всех гостиничных номерах и апартаментах.
Туристско-рекреационный комплекс «Юга» должен стать символом нового развития Севастополя. В сезон он сможет принимать более 50 тысяч туристов, за счет чего обеспечит множество новых рабочих мест и дополнительный источник туристического потока для локальной сферы услуг — кафе, баров и ресторанов, экскурсионных бюро и других предприятий. Все эти факторы в совокупности отразятся на увеличении доходов Севастополя, который получит дополнительные налоговые отчисления.
В подготовительную стадию проекта частными инвесторами уже направлено 30 миллионов долларов на аренду земельных участков и выкуп недвижимого имущества. Стоимость реализации первой очереди проекта оценивается более чем в 15 миллиардов рублей. Ее строительство планируется реализовать за счет частных инвестиций, в том числе от международных инвесторов. Финансовую поддержку строительству комплекса окажет ПСБ.
Как подчеркнул председатель Промсвязьбанка Петр Фрадков, банк рассматривает перспективные проекты как стимул для развития инвестиционной привлекательности города Севастополя.
Благодаря новым возможностям, которые откроет финансирование от ПСБ, девелопер построит масштабный объект для повышения комфорта жителей и гостей юга страны. Совместный проект бизнеса и органов власти, поддержанный ПСБ, станет значимым шагом на пути развития региона и его инфраструктуры», — отметил он.
Реализация проекта приведет к единой комплексной перепланировке территории, находящейся вблизи. В настоящее время общественные пространства и зеленые насаждения разрозненны и не формируют единый каркас. В окружении территории проектирования находится множество разных общественных пространств: парк, скверы, набережная, пляжи и территории бывших военных объектов, у которых есть большой потенциал для создания музея под открытым небом. Эти общественные пространства логично связать в единый туристический маршрут, создать поперечные прогулочные зоны с различной событийной программой.
Недавно на градостроительном совете мы приняли решение о развитии значительного участка побережья на северной стороне как рекреационного кластера. Во многом это решение стартовало благодаря инвестору, который приобрел участок земли и вышел с предложением о создании пятизвездочной гостиницы, комплекса апарт-отелей рядом с ней и комплексным развитием территории. Объем инвестиций существенный, порядка 15 миллиардов рублей. Мы помним о поручении президента привлечь более 200 миллиардов частных инвестиций в экономику Севастополя к 2025 году. Это первый крупный проект, который приближает нас к выполнению этой задачи», — рассказал Михаил Развожаев.
Как подчеркнул основатель Citymakers Петр Кудрявцев, ценно то, что у всех участников работы существует единое понимание важности данного проекта в контексте развития города.
В каждом городском проекте важно сделать так, чтобы территория проектирования максимально быстро стала частью города, была востребована местными жителями и туристами и дополняла существующую застройку. Здесь, благодаря нашим полномасштабным исследованиям и последующей разработке концепции места, удастся создать настоящий жилой, культурный и досуговый субцентр, который непременно станет импульсом к развитию всей северной части города», — добавил Кудрявцев.
