Аукцион — это безопасная процедура, но есть некоторые нюансы, о которых стоит знать.
Эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков напоминает, что цены на торгах могут показаться привлекательными, но в ходе торгов они будут повышаться. Поэтому важно понимать, что участие в торгах — это не только возможность купить недвижимость по выгодной цене, но и ответственность за соблюдение всех правил и процедур.
Константин Барсуков также отмечает, что в условиях растущей конкуренции недвижимость всё чаще продаётся по рыночной цене. Из-за этого заработать на разнице между покупкой и продажей таких квартир становится сложнее.
Несмотря на безопасность сделки, важно тщательно изучить все условия и процедуры перед участием в аукционе. Например, необходимо внести обеспечительный платёж. Если торги будут проиграны, то вам вернут этот платёж, но не сразу.
Иногда люди участвуют в сомнительных операциях, например, авансируют покупку двух квартир, чтобы увеличить свои шансы на выигрыш. Если оба аукциона будут выиграны, то нужно будет либо искать деньги и покупать обе квартиры, либо терять задаток.
Перед покупкой квартиры с торгов стоит узнать, как прежний владелец осуществлял обязательные платежи и отчисления. Например, коммунальные долги не переходят на нового собственника, а капитальный ремонт — переходит. Если долги не были оплачены в течение длительного времени, то они могут быть значительными.
ТК Zvezdanews
