Подписано Соглашение о софинансировании завершения строительства ряда проблемных домов Ивановской области

Для финансирования достройки проблемных объектов по поручению Президента РФ В.В. Путина в 2019 году Правительством РФ Фонду защиты прав дольщиков выделено 16 млрд рублей. В утвержденный заместителем Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко перечень приоритетных субъектов вошла и Ивановская область.

Ранее Правительство Ивановской области направило в Фонд защиты прав дольщиков официальное обращение о необходимости участия Фонда в завершении строительства проблемных домов и восстановлении прав участников долевого строительства. В перечень вошли дома застройщиков банкротов ООО «ДСК» и ООО «Инженерная коммуникационная компания».

Федеральный Фонд инициировал проведение технического обследования домов и оценку стоимости завершения строительства, с привлечением независимой компании-оценщика для расчета по актуальной рыночной цене квадратного метра в помещениях, находящихся в непосредственной близости от ЖК и сопоставимых по характеристикам.

Далее в рамках Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков, эти показатели лягут в основу формулы расчёта целесообразности достройки объектов или выплаты компенсаций дольщикам застройщиков-банкротов. Изменения, внесенные в июне 2019 года в №151 ФЗ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, позволяют Фонду рассматривать варианты выплаты компенсаций дольщикам, вместо достройки проблемных домов. Такой вариант возможен, если строительная экспертиза выявит невозможность достройки, например, при ненадлежащей консервации объекта или нецелесообразности возобновления строительства, если на достройку требуется более трех лет. В случае принятия решения в пользу выплат, данная сумма не может быть меньше той, что была оплачена при заключении ДДУ.

В области уже создан региональный Фонд защиты прав дольщиков, в случае принятия решения о завершении строительства проблемных домов, региональный фонд выступит застройщиком.