В рамках Всемирного Дня ребенка, который отмечается 20 ноября, отвечаем на популярные вопросы, связанные с совершением сделок с недвижимостью с участием детей.
Итак, чтобы продать квартиру, приобретенную на средства материнского капитала, необходимо учитывать следующее.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, то есть в ней необходимо выделить доли детям и родителям.
Родители часто спрашивают, в какой квартире это нужно сделать. Запомните: не у родственников, не в новой, а именно в той, на которую потрачен материнский капитал.
Далее следует обратиться в органы опеки и попечительства за получением предварительного разрешения на совершение сделки купли-продажи с одновременным предоставлением несовершеннолетним другого жилья.
При этом закон не устанавливает конкретных критериев, по которым опека принимает решения.
ни могут разниться в зависимости от региона, города и даже района.
Однако шансы получить одобрение органов опеки выше, если:
Следующее, о чем нужно знать: договор купли-продажи квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Далее переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Направить заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы можно через нотариуса, удостоверившего сделку или же обратиться в МФЦ самостоятельно.
Если квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, то доход от ее продажи подлежит налогообложению. Этот срок составляет по общему правилу 5 лет и 3 года, если это было единственное жилье.
Подготовлено пресс-службой Росреестра Хакасии
Главное из выступления Сергея Лаврова на заседании 32-й Ассамблеи Совета по внешней и оборонной политике:…
Сводка Министерства обороны России о ходе проведения спецоперации 18 мая 2024 года Группировка войск «Север» В…
Российские войска продолжают штурм Красногоровки с нескольких направлений. На текущий момент противник сохраняет контроль над…
Мария Захарова: 13 мая в столице французской Новой Каледонии прошла многотысячная акция протеста против колониальной…
Идею в комментарии Der Spiegel высказал член комитета бундестага по обороне Джо Вайнгартен. По его…
Главное из нового брифинга Минобороны России: За последние сутки Вооружённые силы Российской Федерации (ВС РФ)…