Садовый дом является нежилым зданием сезонного использования, которое предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием.
Законодательством предусмотрен ряд преимуществ жилого дома над садовым, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. – В отличие от жилого дома, в садовом доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства, следовательно, не предусмотрено право постоянного проживания в них, но с 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ введена возможность изменения назначения такого здания на «жилое». Материнский (семейный) капитал можно потратить на жилой дом, в том числе расположенный на садовом земельном участке. Приобрести садовый дом за счёт маткапитала нельзя».
Изменение садового дома на жилой дом осуществляется на основании решения органа местного самоуправления по месту нахождения объекта (например, администрации района города, сельского поселения).
Собственник дома предоставляет в орган местного самоуправления или через многофункциональный центр (МФЦ):
Решение принимается органом местного самоуправления не позднее 45 календарных дней со дня подачи заявления.
Для внесения изменений в данные ЕГРН собственнику дома следует обратиться в региональный Росреестр с заявлением о внесении сведений по инициативе заинтересованного лица (через МФЦ или через электронные сервисы Росреестра) с приложением решения об изменении садового дома на жилой дом.
Государственная пошлина за данную услугу не уплачивается.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
По данным 112, 62-летний Игорь Буевич в авиации был человеком не чужим — владел частным…
Виктория Пьер-Мари приобрела участок площадью 11 соток в садовом товариществе «Тихие зори» 10 лет назад,…
Военнослужащий Дмитрий Максимов проходит лечение в одном из госпиталей Саратова. В недавнем прошлом он работал…
Сегодня утром мужчине написала испуганная дочь и рассказала, что на школу №1253 рядом со станцией…
Сергей Собянин сообщил в своем ТК: Свою продукцию представили 985 компаний, включая больше 40 международных.…
Вячеслав Володин выразил глубокие соболезнования в связи с трагической гибелью президента Ирана Сейеда Эбрахима Раиси…