Прокуратура разъясняет порядок изъятия и выплаты компенсации за квартиры, расположенных в домах подлежащих сносу

На этот вопрос отвечает помощник прокурора г. Самары Татьяна Чикинева.

«Порядок изъятия жилых помещений, в том числе в доме, подлежащем сносу, определен Жилищным кодексом РФ.

Выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

Условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В случае недостижения соглашения, возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке».