Как собственнику узнать, кто интересовался его недвижимостью

За восемь месяцев 2021 года волгоградцы заказали всего 13 справок о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимого имущества. Данные выписки позволяют узнать собственникам, кто интересовался их недвижимостью.

Волгоградцы могут узнать актуальные данные о недвижимости заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Состав сведений в таких выписках зависит от типа объекта, и может содержать такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее, информацию о правообладателях, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, в выписке возможно отобразить описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Чаще всего к выпискам обращаются при планировании сделок с недвижимостью, когда продавцу требуется подтвердить свои права на имущество.

Вышеперечисленные выписки являются общедоступными, поэтому и сами покупатели могут убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости самостоятельно. И удостовериться в подлинности предоставленной информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах, сведениях о собственниках и ограничениях (аренда, залог, арест или судебное разбирательство).

При сделках также используют выписку из ЕГРН о переходе прав, которая покажет всех собственников и количество сделок с объектом. Следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта.

Кроме того, собственник может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Выписка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения о объекте недвижимости, дату получения ими справки и ее исходящий номер. Но как показывает практика, данные сведения не пользуются особой популярностью. За 8 месяцев 2021 года волгоградцы заказали немногим более 10 справок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. В 2020 году жители региона заказали 42 таких справки.

Всего всех видов выписок за 8 месяцев 2021 года Кадастровая палата по Волгоградской области выдала более 1,4 млн.

Закон позволяет волгоградцам получить информацию об объектах недвижимости, которые им не принадлежат. При этом жителей региона все чаще интересует, кто мог запросить сведения об их имуществе. Действующим законом предусмотрена обязанность органа регистрации предоставить им информацию о лицах, интересовавшихся недвижимостью» – отмечает директор Кадастровой палаты по Волгоградской области Константин Миндигаяс.