Сделан очередной шаг в защиту петербургских участников долевого строительства

Документом предлагается распространить действие Закона СПб № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» на тех обманутых дольщиков, которые заключили договоры с недобросовестными застройщиками до 21 июня 2010 года, то есть до вступления в силу Федерального закона  № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Исходя из данных, отраженных в определениях Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о включении требований в реестр кредиторов, ориентировочное количество граждан по завершенным судебным процессам о банкротстве, которые могли бы обратиться за предложенной законопроектом мерой поддержки, составляет около 140 человек. Это дольщики ООО «Брик», ООО «Строительные Технологии», ООО «Авангард», ЗАО «РСУ-25», а также ООО «СтройИнвест». Из них 40 человек Комитетом по строительству признаны пострадавшими и включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В соответствии со статьей 2-1 Закона № 307-62 мерой поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге является предоставление им в собственность квартир инвестором, выигравшим торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционным договором предусматривается обязанность предоставления в собственность квартир таким участникам долевого строительства). Соответственно размер платы за предоставление инвестору земельного участка при заключении инвестиционного договора, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, определенный по результатам торгов, будет снижаться на сумму стоимости передаваемых данным инвестором квартир в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите.

При этом одним из условий признания права пострадавшего гражданина на оказание мер поддержки является его проживание в Санкт-Петербурге на момент вступления в силу Закона Санкт-Петербурга № 307-62 в общей сложности не менее пяти лет.

«Сделан очередной шаг в защиту участников долевого строительства, проживающих в Петербурге. Единодушие депутатского корпуса свидетельствует, что нами избран верный вектор развития регионального законодательства в защиту прав и интересов горожан. Рассчитываем, что уже со второго полугодия текущего года закон вступит в силу и дольщики, годами ожидавшие своих квартир, смогут воспользоваться мерами государственной поддержки», — прокомментировал рассмотрение законопроекта вице-губернатор Игорь Албин.