Реновация началась со лжи? Почему ответы Линченко о включении домов в КРТ вводят в заблуждение

В ходе прямого эфира Центра управления регионом (ЦУР) вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко рассказал о порядке включения жилых домов в программу «реновации», уже ставшую предметом споров и обсуждений. Однако чиновник не стал заострять внимание на механизме, позволяющем автоматически включать здания в границы комплексного развития территорий без учета мнения местных жителей.

В среду, 20 июля, ЦУР Санкт-Петербурга провел в своем официальном сообществе в социальной сети «ВКонтакте» прямой эфир, на который были приглашены вице-губернатор Николай Линченко и председатель Жилищного комитета Олег Зотов. Эфир был посвящен новому закону о комплексном развитии территорий, внесенному губернатором Александром Бегловым и принятом Законодательным собранием города, который в последнее время стал предметом активных обсуждений в соцсетях.

Отвечая на один из наиболее волнующих горожан вопросов о наличии у петербуржцев возможности самостоятельно определять участие их домов в программе КРТ, Линченко не предоставил полную информацию, ограничившись лишь «выгодными» для Смольного пунктами. Фактически вице-губернатор ввел жителей Северной столицы в заблуждение, не объяснив работу механизма, предусматривающее автоматическое добавление жилых домов в границы комплексного развития территорий.

Если в дальнейшем обоснованно будет предложение, по итогам общественных обсуждений эти же горожане изъявят желание, чтобы их квартал попал в границы комплексного развития территории жилой застройки, потом проведут свое собрание и там либо примут квалифицированным большинством решение, что они участвуют в комплексном развитии территории, либо примут решение, что они не участвуют – точно так же квалифицированным большинством. Все. И это решение незыблемо», – заявил Линченко.

По сути, Николай Викторович рассказал о том, как петербуржцы могут включить свой дом в программу «реновации» в том случае, если городская администрация решила его не реконструировать. Однако в том случае, если жильцы намерены отказать в императивном решении властей о проведении реконструкции, в течении 90 дней после выхода соответствующего распоряжения необходимо провести собрание жильцов, не менее 1/3 из которых должны проголосовать против. Если в отведенный срок по каким-либо причинам собрание проведено не будет, то дом включится в программу «реновацию» автоматически.

Согласно ст. 57 Градостроительного кодекса РФ, исключение многоквартирного дома из решения о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме, если такое решение принято до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не были проведены в установленный для этого срок, включаются в решение о комплексном развитии территории.

Таким образом, фактически у жителей таких домов практически не остается выбора, так как провести полноценное собрание собственников весьма проблематично, как и уложиться в установленный срок, и данный факт грозит стать серьезной проблемой для многих петербуржцев. Ранее депутат Заксобрания Борис Вишневский называл закон о КРТ «потенциально опасным», так как он не отвечает интересам большинства жителей Северной столицы и приведет многих из них к «депортации» из обжитых кварталов с развитой социальной и транспортной инфраструктурой в неудобные новостройки.

Кончится это тем, что там будут одни высотные дома и не будет никакой инфраструктуры. Правительство будет это определять! Эта опасность напрямую заложена в законе. Представьте себе, что из уютной квартиры на Малой Охте или на улице Седова вы оказались за кольцевой дорогой в 25-этажном доме без социальной инфраструктуры, без транспорта, без школ, без магазинов, ибо никаких ограничений, куда вас будут переселять, закон не накладывает», – подчеркивал Борис Лазаревич.

Критике законопроект подвергала и юрист Ирина Баханович, отмечая, что принятая в ускоренном порядке инициатива губернатора Беглова позволяет Смольному и уполномоченным органам самостоятельно, без согласования с городским парламентом, определять границы территорий под «сырую» программу комплексного развития территорий.