Региональные инвесторы проявляют интерес к проектам застройки ТПУ в Москве

На встрече были презентованы два лота, выставленные на городские торги, которые позволяют вести коммерческую застройку на территориях ТПУ «Некрасовка» и ТПУ «Пятницкое шоссе 2».

Региональные девелоперы проявляют интерес к проектам застройки транспортно-пересадочных узлов столицы, сообщила директор по консалтингу и развитию компании KEY CAPITAL Эвелина Ишметова.

«Большое количество девелоперов, которые строят торговые центры и ведут другие инфраструктурные проекты в регионах, проявляют интерес к работе на столичном рынке, и как показывают их запросы, они готовы  выйти сами или консорциумом на торги, например, по лоту в Некрасовке. Эти компании имеют опыт строительства торговых центров и определенный объем свободных денег, который они хотели бы вложить в московскую недвижимость. Объект в Некрасовке не очень большой – это, своего рода, районный торговый центр, причем с очень понятной аудиторией – 74-77 тысяч человек. Рядом с ним есть только один конкурирующий торговый центр. Соответственно, вариантов заполнения объекта очень много, с ним справятся не только сильно квалифицированные инвесторы, а значит интерес со стороны регионов можно ожидать и на этих торгах», — отметила Эвелина Ишметова.

Открыть многофункциональный центр на территории ТПУ «Некрасовка» сможет новый собственник 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Некрасовка», напомнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Начальная стоимость лота составляет 99 миллионов рублей. Это конкурентная цена, которая позволит привлечь внимание к объекту не только столичных застройщиков, но и региональных игроков. Среди последних есть немало тех, кто вел амбициозные проекты и обладает серьёзным опытом и, который сможет пригодиться им при выстраивании успешного бизнес-проекта на территории столицы», — добавил Геннадий Дёгтев.

Подать заявки на участие в этом открытом конкурсе можно до 17 сентября на Инвестиционном портале города Москвы. Вскрытие заявок пройдет на следующий день, 18 сентября.

За возможность возведения транспортно-пересадочного узла «Пятницкое шоссе 2» может развернуться серьёзная конкурентная борьба, считает эксперт, управляющий партнер ГК Rusland SP Илья Шуравин.

«Начальная цена лота позволяет рассматривать этот объект тем, кто не работал с большим объёмом инвестиций и пока только осваивает инвестиционный рынок. Актив может заинтересовать профильные компании.  Победитель, который приобретёт его в собственность, сможет построить АЗС с «нетопливной» составляющей – придорожным магазином, точкой питания и пр.», — сказал Илья Шуравин.

Начальная цена лота – 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Пятницкое шоссе 2» — составляет 9,7 миллионов рублей.

Прием заявок ведется до 24 сентября. Итоги будут подведены 25 сентября.

В настоящее время собственником акций обоих лотов является АО «Мосинжпроект».

Всего в Москве до 2020 года запланировано строительство 271 ТПУ, из которых 169 будут представлять собой комплексы многоуровневых зданий, 102 – будут сформированы в виде плоскостных перехватывающих парковок.