В Кировской области объем средств на счетах эскроу превысил 3 млрд рублей

В августе текущего года показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в Кировской областипродолжали расти. За месяц количество счетов эскроу увеличилось на 14,8%, а объем размещенных на них средств – на 12,6%. На 1 сентября 2020 года в регионе было открыто 1780 счетов для расчетов по договорам долевого жилищного строительства,на которых размещено более 3 млрд рублей.

Также выросли показатели по завершенным объектам строительства с применением счетов эскроу. За месяц количество «раскрытых» счетов эскроу увеличилось в 1,9 раза, с 215 до 398. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в счет погашения предоставленных кредитов, за август увеличилась в 1,8 раза и на 1 сентября 2020 года составила 9,4 млрд рублей.

«Рост показателей проектного финансирования жилищного строительства обусловлен как мерами государственной поддержки, так и повышением доверия дольщиков к счетам эскроу в целом, — отметил управляющий Отделением по Кировской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации Сергей Крюков. — Дольщики понимают, что даже если застройщик не сможет вовремя исполнить свои обязательства, они не потеряют свои деньги и смогут их вернуть, обратившись в банк, в котором был открыт счет эскроу».

В Кировской области работу по проектному финансированию жилищного строительства ведут три уполномоченных банка. С застройщиками заключено 28 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму более 3,4 млрд рублей.

Справка:

Эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и подписания акта о введении дома в эксплуатацию.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.