Региональная служба по тарифам Кировской области — о росте платы за коммунальные услуги

В первую очередь стоит отметить, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Стоимость жилищных услуг (плата за содержание жилого помещения) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации определяется (в большинстве случаев) на собрании собственников жилья.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, устанавливается Правительством Кировской области. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, действующий в настоящее время установлен с 01.01.2018 на уровне 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (т.е. не повышался почти 2 года).

Государственному регулированию подлежат тарифы на коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В отношении платы населения за коммунальные услуги существуют федерально закрепленные ограничения; так, в соответствии со статьей 157.1. Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

С 01.07.2018 рост совокупного платежа граждан Кировской области был ограничен 5,5%, с 01.01.2019 – 1,7%, с 01.07.2019 – 2,8%.

Региональная служба по тарифам и государственная жилищная инспекция Кировской области в рамках своих полномочий осуществляют мониторинг соблюдения вышеуказанных ограничений. Ни в 2018 году, ни в 2019 году превышений не выявлено. Фактический индекс роста платы граждан за коммунальные услуги на 31.12.2018 составил 4,67% (к декабрю 2017 года), на 01.01.2019 – 1,35% (к декабрю 2018 года), на 01.10.2019 – 2,55% (к январю 2019 года). Информация о результатах мониторинга ежемесячно публикуется на официальном сайте региональной службы по тарифам Кировской области www.rstkirov.ru.

Кроме того, анализ динамики роста платежей за коммунальные услуги некорректно проводить на основе 2018 и 2019 годов, так как в большинстве регионов Российской Федерации с 01.01.2019 появилась новая коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, принцип определения расходов на ее оплату кардинально отличается от того, как они определялись до 2019 года, когда расходы по вывозу мусора входили в состав платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, информация, изложенная в материалах на тему «Сбербанк проанализировал траты Россиян на ЖКХ», не отражает реальной картины роста начисленной платы граждан Кировской области за коммунальные услуги.

Вместе с тем, обращаем внимание на то, что несмотря на информацию о росте платы населения Кировской области опережающими инфляцию темпами (15,6%), по абсолютному размеру платы (руб./мес.), в этом же анализе ПАО «Сбербанк», Кировская область находится на 22 месте (из 68) среди регионов Российской Федерации и 7 месте (из 14) среди регионов Приволжского федерального округа (по ранжированию от наименьшей среднемесячной платы граждан за коммунальные услуги), абсолютный размер платы (руб./мес.) на 15,5% ниже среднероссийского, а по доле расходов на ЖКХ в общих расходах домохозяйств в середине рейтинга среди регионов страны.

В настоящее время региональной службой по тарифам Кировской области ведется работа с ПАО «Сбербанк» по уточнению методологии расчета показателей, отраженных в материалах на тему «Сбербанк проанализировал траты Россиян на ЖКХ». В случае получения более подробных расчетов, их анализ будет размещен на официальном сайте региональной службы по тарифам Кировской области www.rstkirov.ru.