Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«Реестровая ошибка – это ошибка в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, например, в межевом плане. В свою очередь межевой план при образовании нового земельного участка подготавливался на основании утвержденных органом местного самоуправления или государственной власти схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории или проекта межевания территории. Таким образом, непосредственно в документе (в межевом плане), на основании которого сведения были внесены в ЕГРН, ошибки не было. Для исправления ошибки необходимо первоначально внести изменения в документ, на основании которого был подготовлен межевой план.
Если же сведения о земельном участке имели декларированные границы без их описания и в процессе уточнения таких границ была допущена реестровая ошибка, то ее можно исправить, обратившись к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план».
Для оказания помощи кадастровым инженерам при подготовке межевых планов, связанных с установлением местоположения границ земельных участков, а также исправления реестровых ошибок в Управлении Росреестра по Пермскому краю с мая 2020 реализован бесплатный сервис взаимодействия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров по проверке обоснования предлагаемых к уточнению границ земельных участков.
Кадастровый инженер при проведении межевания в целях исправления реестровых ошибок изучает все сведения и документы о земельном участке, выезжает на место для определения границ участка, проводит геодезическую съемку участка, согласовывает границы уточняемого земельного участка со смежными землепользователями.
Справка:
В некоторых случаях, не зависимо от квалификации и опыта кадастрового инженера, согласия соседей с границами участка, проведенная работа не дает желаемых результатов, поскольку отсутствуют основания для исправления ошибки в местоположении границ участка, в связи с отсутствием документов, обосновывающих местоположение участка.
В этом случае собственнику земельного участка необходимо обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю. Регистрирующий орган самостоятельно определит координаты в целях исправления реестровой ошибки. Процедура исправления реестровой ошибки в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» составляет до полугода.
У собственника также есть право обратиться в суд для получения решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В Саратовской области работодатели региона заявили почти 1,5 тысячи вакансий в отрасли сельского хозяйства. Наибольшую…
Анна Нероева ранее рассказала РИА Новости, что ее отец скончался на Кубе 22 марта, а…
С 20 мая по 2 июня жители Саратовской области могут принять участие во всероссийской акции…
С 1 марта 2024 года размер ежемесячных выплат классным руководителям в школах и кураторам групп…
Заявление начальника пресс-центра группировки «Восток»: Подразделения группировки войск «Восток» продолжают выполнять боевые задачи в рамках…
Премьер Словакии Роберт Фицо находится «на грани жизни и смерти» через два дня после покушения,…