Необходимость проведения очередной государственной кадастровой оценки обусловлена несколькими факторами.

Так, в настоящее время в Министерстве экономического развития Российской Федерации работают над изменениями в Методические указания *, в частности о взаимодействии бюджетных учреждений, занимающихся определением кадастровой стоимости, с органами местного самоуправления с целью уточнения фактического вида использования объектов недвижимости. Поправки предполагается принять осенью.

Также изменения будут внесены в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Федеральный закон № 237-ФЗ). Они могут коснуться объема и вида предоставления Управлением Росреестра информации бюджетным учреждениям для проведения кадастровой оценки, в том числе сведений о ценах возмездных сделок, уточнения информации от собственников на этапах приема деклараций и замечаний, сокращения сроков рассмотрения обращений об исправлении ошибок.

Грядущие изменения призваны оптимизировать процесс определения кадастровой стоимости, которая, как подчеркнул Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, не должна превышать рыночную стоимость, поднять ее на более качественный уровень и уменьшить количество случаев оспаривания.

В связи с этим проведение новой кадастровой оценки в Санкт-Петербурге после вступления в силу указанных поправок позволит актуализировать и улучшить действующие показатели кадастровой стоимости петербургской недвижимости.

Напомним,

В соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ государственная кадастровая оценка в городах федерального значения, каковым является Санкт-Петербург, проводится 1 раз в два года.

Последняя кадастровая оценка объектов недвижимости в Санкт-Петербурге была проведена в 2018 году.

В рамках оценка Учреждением была определена кадастровая стоимость в отношении более 3 млн. объектов недвижимости.

Результаты государственной кадастровой оценки 2018 года были утверждены Приказом КИО от 28.11.2018 № 130-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».


* Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации № 226 от 12 мая 2017 года «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»