Ставки по ипотеке с 2014 года снизились быстрее ключевой ставки Банка России

15 декабря 2017 года Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта до 7,75% годовых.

Комментарий Аналитического центра АИЖК:

Напомним, что с августа 2014 г. ключевая ставка составляла 8% и более. На тот период ставки по ипотеке составляли около 12,2-12,3%. Сейчас ставки по ипотеке опустились до рекордного, однозначного уровня – в октябре средняя ставка по выданным кредитам составила 9,95%, а ставки предложения основных кредиторов начинаются от 9-9,5%. Такой уровень ставок на 2,5-3 п.п. ниже уровня 2014 года при сопоставимом уровне ключевой ставки.

Отметим, что в начале декабря 2016 года ключевая ставка Банка России составляла 10%, а ставки по ипотеке в рыночном сегменте находились на уровне 12,7% годовых. С учетом принятого сегодня решения, ключевая ставка Банка России снизилась до 7,75%, а ипотеку можно получить по ставкам 9,5%. Таким образом, ставки по ипотеке снизились сильнее ключевой ставки Банка России.

Мы ожидаем продолжения снижения ставок по ипотеке в 2018 году. Хотя следующее заседание Банка России, на котором возможно очередное снижение ключевой ставки, запланировано на 9 февраля 2018 года, основные ипотечные кредиторы уже сейчас будут корректировать ценовые параметры своих продуктов с учетом ожиданий дальнейшего снижения ключевой ставки.

Добавить комментарий


Вы сейчас здесь: