В пятницу, 6 мая, издание «Деловой Петербург» сообщило о начале торгов за право аренды здания Конюшенного ведомства. Смольный намерен реализовать его по программе «Рубль за метр», предполагающей аренду здания по цене 1 рубль за квадратный метр на 49 лет, взамен арендатор обязуется отреставрировать здание максимум за 7 лет. Основным претендентом на победу называется ГК «Киевская площадь» азербайджанского предпринимателя Года Нисанова, которого считают близким другом губернатора Александра Беглова. Ранее Нисанов предпринимал попытки построить в Петербурге океанариум в Парке Интернационалистов, но встретил сопротивление местных жителей, когда выяснилось, что под видом океанариума будет построен торговый центр.
Первые попытки привлечь инвесторов к реконструкции Конюшенного ведомства были предприняты Смольным ещё в 2010 году. Тогда группа компаний «Плаза Лотос Групп» попыталась приспособить историческое здание под апарт-отель, но петербуржцы проект не оценили и добились его блокировки. В 2016 году Конюшенное ведомство вернулось на баланс города и им заинтересовался ряд новых потенциальных инвесторов, но консенсус со Смольным так и не был достигнут.
В апреле 2021 года «Фонтанка» через собственные источники выяснила, что имущественный блок Смольного начал переговоры с «Киевской площадью» по дальнейшей судьбе Конюшенного ведомства. В распоряжении журналистов оказалось личное письмо Года Нисанова к губернатору Александру Беглову, в котором он предлагает городу отреставрировать здание, а взамен получить его в распоряжение на 49 лет по цене 1 рубль за 1 квадратный метр.
На первый взгляд может показаться, что предложение Нисанова решит проблему реконструкции Конюшенного ведомства, не решенную с 2010 года. Но на деле проект может затянуться ещё на 20 лет, как это происходит с проектами Нисанова регулярно. Программа хоть и ограничивает срок реставрации семью годами, но он не является жёстким.
Например, ещё в 2002 году связанные с бизнесменом компании получили землю в Москве у метро «Юго-Западная» под строительство гостиницы. Почти за 20 лет объект реализован так и не был, а в 2018 году компания объявила об изменении планов и вместо гостиницы начала проектировать жилой комплекс, однако в 2019 году проект был снова заморожен. По сообщениям очевидцев, на конец 2021 года стройка все же возобновилась. Похожая судьба постигла проект делового центра «Киевской площади» на пересечении Украинского бульвара и Дорогомиловской улицы. За 9 лет компания так и не смогла освоить территории, в связи с чем правительство отозвало разрешение на строительство.
Попытки компаний Нисанова реализовать проекты в Петербурге завершались ещё печальнее. Ещё в 2013 году компания «Оптима», дочернее предприятие ГК «Киевская площадь», представила проект океанариума в Парке Интернационалистов. Против проекта выступили местные жители, которым к 2018 году удалось добиться его отмены.
Таким образом, вместе с повышением шансов «Киевской площади» получить в своё распоряжение Конюшенное ведомства падают шансы на скорую реконструкцию здания. Высока вероятность, что проблемный объект пополнит список долгостроев московского девелопера.
Год Нисанов – не единственный представитель азербайджанской диаспоры, получающий крайне выгодные условия от администрации губернатора Петербурга Александра Беглова. При нём свои позиции значительно укрепил Вагиф Мамишев. Обоих азербайджанцев СМИ связывают с криминалом. Сам Александр Беглов также является уроженцем Азербайджана.
