Информация Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
Информация АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
Фонд имущества Санкт-Петербурга приступил к обследованию недвижимости в Петроградском районе
Помимо Адмиралтейского и Центрального районов начались обследования городских объектов нежилого фонда, расположенных на Каменноостровском проспекте и прилегающих улицах южнее станции метро «Петроградская» в Петроградском районе. Специалисты Фонда имущества Санкт-Петербурга уже осмотрели более 6 тыс. кв. м. В настоящее время готовятся акты осмотров для направления в КИО и рассмотрения на рабочей группе.
По итогам камеральной обработки планируется осмотреть порядка 150 тыс. кв. м площадей. По опыту Адмиралтейского и Центрального районов на торги в собственность и в аренду может быть выставлено порядка 30-40 тыс. кв. м помещений.
Параллельно обследование объектов нежилого фонда в Центральном районе Санкт-Петербурга подходит к концу. Осмотрено 2810 помещений общей площадью более 200 тыс. кв. м. В Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга проведено 16 заседаний рабочих групп, в ходе которых проанализировано 92% осмотренных объектов.
По итогам работы планируется вовлечь в коммерческий оборот 655 помещений: 478 объектов подлежат приватизации, 177 помещений — сдаче в аренду. Оставшаяся часть объектов будет вовлечена городом в хозяйственный оборот или отнесена к общему имуществу дома.
Ещё по 1000 помещений проводятся дополнительные мероприятия.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга ведёт активную работу по подготовке объектов к торгам. Так, изданы распоряжения об условиях приватизации 51 объекта, выявленного Фондом имущества; 13 помещений уже реализовано на сумму 128 млн рублей, 33 объекта выставлено на торги. Готовятся к изданию распоряжений ещё 24 объекта. Среди инвестиционно привлекательных объектов, согласованных к продаже, помещения торгово-офисного назначения на Лиговском, Суворовском и Владимирском проспектах, улицах Чайковского, Рубинштейна, Итальянской.
В аренду сдано 10 помещений, ещё три выставлено на торги.
В целом по району после издания распоряжений и проведения торгов будет реализовано порядка 23 тыс. кв. м площадей в собственность и около 17 тыс. кв. м в аренду. Доход казны от приватизации и 10-летней аренды исходя из средних показателей по проведённым торгам по объектам Центрального района в 2021 году (продажа — 140 тыс. руб./кв. м; аренда — 1100 руб./кв. м/мес.) составит более 5,5 млрд рублей.
По итогам проведённого Фондом имущества обследования объектов нежилого фонда в Адмиралтейском районе было реализовано в собственность и в аренду 152 помещения площадью 16,3 тыс. кв. м на общую сумму (с учётом 10-летней аренды) 1,03 млрд рублей. При этом реализовано только 30% площадей, согласованных рабочей группой для вовлечения в коммерческий оборот. Остальные объекты выйдут на рынок в ближайшее время.
Обследование объектов нежилого фонда, расположенных в жилых и нежилых зданиях, позволяет выявить неучтённое имущество и в дальнейшем вовлекать в коммерческий оборот неиспользуемые городские площади. Эта работа организована Фондом имущества Санкт-Петербурга по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
