В декабре 2021 года Департамент городского имущества согласовал одиннадцать проектов договоров участия застройщиков жилья в развитии социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры столицы. По ним город безвозмездно получит еще 17 школ и детских садов, а также благоустроенный участок улично-дорожной сети. Ориентировочная стоимость объектов составляет почти 17,7 миллиарда рублей. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В феврале прошлого года в столице запущен новый механизм обеспечения горожан объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, утвержденный Мэром Москвы. Он подразумевает заключение с девелоперами договоров участия в развитии и благоустройстве территории столицы. В декабре 2021 года городом согласованы одиннадцать договоров участия, по которым инвесторы построят и передадут Москве десять детских дошкольных и семь общеобразовательных учреждений, а также обустроенный участок дороги. Ориентировочная стоимость этих объектов инфраструктуры составляет около 17,7 миллиарда рублей», – сообщил Владимир Ефимов.
Всего в 2021 году город согласовал шестнадцать договоров участия. По ним инвесторы построят и передадут Москве 18 детских дошкольных и 14 общеобразовательных учреждений, а также вспомогательные инженерные объекты к ним. Кроме того, город получит обустроенный участок дороги на улице местного значения. Общая ориентировочная стоимость этих объектов инфраструктуры составляет 31,9 миллиарда рублей.
По проектам планировки застраиваемых территорий инвестор должен создать в границах новых жилых кварталов объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Причем застройщик может самостоятельно содержать и эксплуатировать их или передать городу.
Ранее не было четкого регламента процесса предоставления объектов в собственность столице. Чаще всего инвесторы применяли схему дарения. При этом конструктивные особенности и оснащенность сооружений не всегда соответствовали нормативам, обязательным для столичных объектов инфраструктуры. Чтобы привести их к высоким московским стандартам, требовалось много времени и финансовых вложений.
Сейчас девелопер в рамках договора участия может передать городу только сооружения, соответствующие требованиям. За соблюдением всех норм следят профильные ведомства на всех этапах реализации: от проектирования объекта до его приемки городом по завершении строительства. Только после согласования с ними Департамент городского имущества Москвы принимает объект в имущественную казну.
«Сооружения, которые указаны в согласованных за 2021 год договорах участия, находятся в Новой Москве, на северо-востоке, востоке, севере, юго-востоке, юге и западе города. Пятнадцать школ и садиков, а также вспомогательные инженерные объекты к ним расположатся в ТиНАО: в поселении Сосенское, Рязановское, Филимоновское, Десеновское. Две школы и три дошкольных образовательных учреждения в СВАО, садик в ВАО, школа и два детских сада в САО. Также в ЮВАО и ЗАО будет по одному детскому и общеобразовательному учреждению, а в ЮАО – образовательный комплекс из школы и сада, по одному общеобразовательному и дошкольному учреждению, а также обустроенный участок дороги на улице Восточной. Их строительство завершится в разные сроки: в период с начала 2022 года до конца 2027 года. Образовательные учреждения смогут принять свыше 14 тысяч воспитанников и учеников», – сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
