Принципы, лежащие в основе структуры новых микрорайонов:
— эффективное использование земельных ресурсов;
— повышение проницаемости территории за счет создания публичных пространств;
— формирование комфортного микроклимата и высадка крупномерных деревьев;
— создание подземных парковок, что позволит сделать дворы без автомобилей;
— отсутствие транзитного движения транспорта во дворах;
— приоритетный вынос коммунально-бытовых объектов из дворового пространства.
Можно сказать, что многие старые микрорайоны — это пространство с размытыми границами. Там есть неиспользуемые озелененные территории, хаотичная парковка. Автомобили ездят через дворы, из-за чего там бывает небезопасно.
Новые требования значительно выше тех, что применяются к современному благоустройству дворов пятиэтажной застройки.
Требования к благоустройству территорий жилой застройки по программе реновации
Дворовые территории | Отмостка жилого дома; палисадники (придомовые полосы озеленения — с газоном, кустарниками и цветниками из многолетников); площадки перед входными группами в дом (скамьи, урны, велопарковки); пешеходный тротуар вдоль фасада дома шириной не менее двух метров; пожарный проезд; сад двора — территория отдыха, спорта, детских игр и развлечений. Покрытие — асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка, бортовой камень, резиновое. |
Площадки для детей до трех лет | Песочница, горка, карусель, качели подвесные (два сиденья со спинкой), качалка на пружине, качалка-балансир, мини-домик, игровая форма. Покрытие резиновое. |
Площадки для детей от трех до семи лет | Игровой комплекс, карусель, качели подвесные (два сиденья без спинки), лабиринт, качалка на пружине, качалка-балансир, тоннель, теневой навес. Покрытие резиновое. |
Площадки для детей от семи до 12 лет | Игровой комплекс, качели подвесные (два сиденья без спинки), качалка на пружине «Платформа», пространственная сетка, подвесной мост, спортивный игровой комплекс. Покрытие резиновое. |
Площадки со спортивным оборудованием и тренажерами (спорткомплексы) | Гимнастический комплекс, тренажеры: шаговый, эллиптический, двойной турник, двойные лыжи. Покрытие — резиновое, гранитная/бетонная плитка, бортовой камень. |
Малые архитектурные формы, безопасность, освещение | Скамьи со спинкой, скамьи без спинки, стол, контейнеры для зеленых насаждений, цветочницы и вазоны, урна, элементы-ограничители въезда, торшеры со светодиодным светильником (высота — пять — семь метров, шаг 20 метров), опоры наружного освещения со светодиодным светильником (высота — девять — 11 метров, шаг 25–30 метров), световые столбики. |
Газоны | Ландшафтные композиции из декоративных деревьев, кустарников и цветов. |
Улично-дорожная сеть, примыкающая к дворовым территориям | Пешеходный тротуар, открытые автостоянки; входы в нежилые помещения (магазины, объекты соцкультбыта), возможность размещения объектов сезонной торговли и услуг (летние кафе, ярмарки); массовое озеленение деревьями и кустарниками. Покрытие — асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка. |
Внутриквартальные проезды | Пешеходный тротуар вдоль фасада дома, открытые автостоянки, проезжая часть, площадки сбора ТБО, объекты для хранения уборочного инвентаря, противогололедных материалов и другого. Покрытие — асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка. |
Озелененные территории (сады, бульвары, скверы) и спортивная зона | Дорожно-тропиночная сеть (по возможности — велодорожки), озеленение, детские игровые площадки, площадки тихого отдыха, площадки для спортивных и подвижных игр, общественные зоны (в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий), спортивная зона, коммунально-хозяйственная зона, площадки для выгула собак (400–600 квадратных метров). Покрытие — гранитная/бетонная плитка, бортовой камень, резиновое. |
Общественные пространства | Озеленение общественных зон, в том числе площадок для проведения культурно-массовых мероприятий. |
Инженерное оборудование | Поверхностный водоотвод, наружное освещение (опоры со светодиодными светильниками высотой не менее шести метров, на территории сада — торшеры до пяти метров), поливочный водопровод (для ухода за зелеными насаждениями), система наружного видеонаблюдения. |
Безопасность | Камеры видеонаблюдения в подъезде, домофоны, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, незадымляемые лоджии и балконы, эвакуационные лестницы. |
Деревья | Лиственница европейская, ель колючая, береза, клен остролистный, каштан конский обыкновенный, дипа мелколистная, черемуха Маака, яблоня декоративная, рябина. |
Кустарники | Барбарис Тунберга, дерен белый, сирень обыкновенная спирея (различные виды), снежноягодник белый, лапчатка кустарниковая, чубушник венечный, кизильник блестящий, пузыреплодник калинолистный, жимолость (различные виды). |
Цветы и газон | Многолетние цветочные растения: флоксы, ирисы, пионы, лилейники, хосты, астильбы, кампанулы. Газон обыкновенный. |
Особое внимание уделят обеспечению потребностей жителей в парковочных местах. Если сегодня в разных районах города одно место на парковке рассчитано на три с половиной — семь квартир, то в новых кварталах одно машино-место будет приходиться на две с половиной квартиры. Это можно будет сделать за счет грамотной планировки территории и создания специальных площадок для парковки в границах дорожной сети, сообщает Официальный сайт Мэра Москвы.